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郑州买房为什么选择小户型,郑州买房怎么选择户型

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在不少购房者的思想中,觉得买房自然是面积越大越好,只要资金充足就要选大户型的房屋。而近些年来,很多人都开始青睐小户型房屋了,而这其中的原因并非只是因为房价过高。那为什么会出现这种情况呢?我们听听业内人士是咋说的吧!

为啥聪明人不选大户型的房子?

行内人说,现在几乎都是“独生子女”,家里人口少,购买太大的面积,只能是浪费空间,还会显得家里冷清空旷。尤其是子女结婚了之后,出于很多原因,一般都会考虑跟父母分开居住。所以,还不如用买一个大居的钱换成两个小居。实用性更强一些。

大户型的房子售价贵,很多人一时半会儿掏不出那么多钱,生活压力大。而且城市住房,户型的面积越大,公摊面积也越大,很多家庭直接公摊二三十平出去了。后期缴纳的物业管理费,也是一份不小的支出。所以对于工薪家庭人而言,小户型的价格更容易承受一些。

再从升值空间上来看,了解房市的人都知道,大户型打算二手出售也不是很容易。另外外来务工人员来城市租房,因为小户型价格便宜,很容易成为非常抢手的户型。从咱们业主的角度想,肯定也不会放心把自家的一栋大房子租给多人,一来容易发生安全事故,二来人员杂乱,也不方便管理。

五大技巧教你如何选户型

1、整体形状方正

整体形状方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同是整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。

2、偏大面宽、偏小进深

面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然找不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。

3、没有暗间

暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光,而且除湿不利也会影响人的健康。

4、房间大小适中

房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,在整套房子的面积确定的前提下,如果某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动先就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

怎么看户型好坏

1、观察户型是否规则,杜绝奇形怪状的

户型规则,较好是正方形。或者对称户型。理由有整理利用率高,实际生活面积大;风水好。

2、观察客厅是否朝南

主要是看客厅是否有朝南的阳台,或者朝南的窗户。客厅朝北的风水会不好啊,而且冬天阴冷。观察客厅的南北是否都有窗户的(阳台),能否让空气对流。(判断是否是南北的通透的户型)。北边没有的窗户的户型啊,观察是否所有的卧室啊都朝南的。(判断是否全南的户型了)。两个都不是的,垃圾户型无疑。

南北户型前提下:朝南的房间会越多越好呢,朝北的房间控制在0-1个。两房最多一个朝北,三房四房只能一个朝北。朝北的越多,户型越差。

3、观察是否明厨明卫设计

简单说,就是看厨房卫生间是否有窗户。厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。卧室里面的卫生间必须要有窗户,具体看我的另一篇经验,介绍卧室卫生间的。

4、是否有走廊,走道,比较“鸡肋”的地方

走道是用来走的,然而除了走,也没什么用了。但是走道是你却是你花钱买下来的。除了每天走个一两次,连盆花都摆不下。不要笑,小户型的房子更是如此。总共就是90平的房子,你指望走道能宽的让你拜盆栽?

买房是十分费钱费时的事情,大家选择时要考虑到房屋的实用性和性价比,毕竟买好的房屋要在里面住几十年,因此买到的房住的温馨和舒服就够了,真没必要一定选择大户型的房子。您说是吧?